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去年横琴住宅成交量爆升两倍,每平米均价44,166贵绝珠海

admin2020-01-1653

去年横琴住宅成交量爆升两倍,每平米均价44,166贵绝珠海 第1张

横琴去年成交量约为6,575套,较18年上升约10.78%。

去年横琴住宅成交量爆升两倍,每平米均价44,166贵绝珠海 第2张

龙光玖龙玺地处横琴口岸附近,每平米均价达五万元。

去年横琴住宅成交量爆升两倍,每平米均价44,166贵绝珠海 第3张

横琴新口岸采取「两地一检」模式,最快九秒通关,一分钟从珠海过境澳门。

去年横琴住宅成交量爆升两倍,每平米均价44,166贵绝珠海 第4张

行政会发言人张永春表示,会争取新横琴口岸在第一季通关。

据横琴中原资料显示,2019年珠海网签成交量共计约61,683套,同比上升逾六成。其中横琴去年成交量约为6,575套,较18年上升约10.78%,占全珠海总数的10.65%。

自2015年规划成立自贸区以来,横琴的楼市炙手可热,已一跃成为珠海楼价最贵地段,据房产网安居客熟悉显示,今年1月横琴新楼均价达到每平方米44,166元(人民币,下同),比全市均价贵近半。

据中原澳门及横琴资料库监控显示,2019年横琴网签成交以住宅物业成交为主,网签成交约3,188套,同比上升约226.64%;商业网签成交约1,083套,同比下降约12.8%;办公室网签成交约1,719套,同比下降约36.5%。

去年最热门区域为中央商务区,共计网签成交约2,230套,占整体比约为35.44%;综合服务区占比次之,共计网签成交1,760套,占整体比约为26.77%。

港澳买家逾五成五

Altaba減持套現18億,阿里市值單日蒸發600億

成為投資控股公司後,Altaba兩年多以來不斷重組股權,去年向軟銀集團出售約三分之一的雅虎日本持股,再公開發售餘下雅虎日本持股。另一方面,公司大舉回購股份。

在去年购买横琴物业的买家当中,以香港买家居多,占比约28.88%,澳门买家次之,占比约26.22%。

中原澳门及横琴地产董事何兆恒解释,主因港珠澳大桥通车便利两地往来,加上香港社会气氛影响,不少香港买家将投资目光转至大湾区物业,特别是与香港路桥相连的珠海横琴市场。

此外,毕竟琴澳两地毗邻,有24小时通关以及澳门单牌车可自由进出横琴政策,横琴的生活配套设施又不断完善,如励骏庞都广场、丽新创新方等地开业,增添横琴生活便利性及促进人流增长,加强不少买家对横琴的信心,令其入市步伐加快,带动港澳买家成交占比增多。

年内17项目推出

踏入2020年,横琴市场预料将有17个项目入市新推,将为市场提供约163万平方米供应量。包括约20.8万平方米商业,约75.8万平方米办公供应,约44.7万平方米住宅,以及22万文创。其中,中央商务区将会是2020年最活跃的区域,预计有7个项目入市,将提供面积约83.7万平方米供应量。

基建落成带动人流

至于今年横琴楼市发展如何,何兆恒表示,随着横琴新口岸将于第一季实行通关,广珠轻轨延长线一期即将通车,加上横琴将建设成国际旅游岛,休闲娱乐设施陆续增多,如横琴长隆剧院、狮门娱乐和励骏庞都广场等开业,为横琴增添更多旅游元素及吸引力,相信将带动横琴人流量持续增加,有助增强买家对横琴市场信心。

此外,横琴优惠政策不断实施,多个吸引人才进驻或落户的措施出台,加上支持港澳台青年创业创新的32条优惠措施,促进办公楼宇和产业园区配套商业发展办法,跨境金融企业入驻可享多项配套扶持政策等,预估未来将吸引不少人才、商业主体及企业进驻,相信横琴市场需求将持续增长,投资前景看好,预期2020年整体房地产市场将稳步上升。

玖龙玺单价逾五万

横琴新口岸采取「两地一检」模式,最快九秒通关,一分钟从珠海过境澳门,被视为珠澳进一步融合发展、澳门融入大湾区的重要工程;中央去年10月底更批准将横琴口岸澳门侧用地租给澳门至2049年。行政会发言人张永春本月13日在新闻发布会上表示,新横琴口岸通关日期现时虽未确定,但会争取第一季通关。

中原横琴销售经理王余熙表示,临近口岸及轻轨站的住宅项目,如龙光玖龙玺、华发广场、方达成大厦等较受买家关注。

龙光玖龙玺地处横琴口岸附近,步行即可通关,在售面积约98至103平方米的三房两厅两卫单位,价格约470至520万左右,对比同等价格下购买的澳门唐楼,具吸引力。加上澳门买家可在澳门工商银行办理最高可达7成的贷款,以及有资格申请澳门单牌车自由通行横琴等,因而受到澳门用家喜爱。

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