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大发888游戏下载:同层买了2套相邻公寓,得手只有一套房,业主:开发商帮我打通了

admin2020-07-1329

有位业主最近刚拿房就发生了意外,自己花了60多万买了统一楼层相邻的两套公寓,效果拿到手却只有一套,两套公寓连在一起就算了,竟然还只有一个入户门,开发商示意:这就是两套房,只是中心给你买通了而已!

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两套屋子可以合并成一套屋子吗?可以办一张房产证吗?

首先,也有一些业主选择买下隔邻的屋子改成大户型,而且不止左右两家买通,甚至还会泛起上下两家买通的情形。而想要这样干的业主通常会碰着3大难题:

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①施工难题

隔邻两套屋子想要买通最主要思量的就是承重墙的位置,记着万万不能砸,纵然不是承重墙最好也不要所有砸掉。而上下两套屋子买通就更庞大了,一样平常楼上楼下的一些管道想要更改成本太大,工程太庞大了,而且有些户型经由合并之后会变得问题多多。

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②邻人阻拦

抛开户型问题,想要买通两套屋子可能周边邻人也不会赞成的,很多人以为分户墙都是承重墙,砸掉会影响整栋楼的承重 ,而且公摊用度也是个问题。实在这种行为对于砖混结构衡宇的确是有很大的隐患,纵然是钢混结构,胡乱革新同样也是存在风险的。

③出售难题

两套屋子就意味有两张房产证,纵然是买通也会有两个差别的产权,没有办法真正合并成一套,若是业主以后想要卖掉屋子,也很难出售,要么选择两套一起卖掉,要么只能将屋子恢复原状。

其次我们再看看来看看期房和现房有什么区别?选择期房的人无外乎就看中两点,一就是价格便宜,省下来的钱还能多买几平米,二是期房的选择比较多,由于衡宇才刚销售,以是能选择自己喜欢的楼层和户型。

现房相比较期房,它的优势则在于可以看到实物,而不是只能听销售职员的片面之言,购置的风险比较小,还能跟其他楼盘做一些对比,选出更合适自家的小区,以是若是经济条件允许,建议买现房比较好。

另外有些不良开发商也会在条约上做手脚,好比前期宣传的户型图和条约上的户型图不一样,以是业主在签条约的时刻最好再检查一次,由于现在大多数的户型图上会标注“具体情形以条约为主",以是这份户型图才是最主要的。

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