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北京商报讯(记者 卢扬 王寅浩)1月26日,北京市计划和自然资源委员会公布通告称,暂停北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让挂牌买卖。

通告指出,自去年12月31日,《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让弥补通告》公布后受到社会普遍关注,并陆续收到了市民、开发企业、研究机构及专家有关“ *** 持有商品住宅产权份额”住房在销售、治理等方面的政策咨询及意见、建议。

为落实中央“房住不炒”事情要求,确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目的,经综合思量社会各方意见、建议,现在正对此类住房销售、治理等要求举行进一步完善。因此,现暂停北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1南地块R2二类居住用地、北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1北地块R2二类居住用地、北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地3宗地块国有建设用地使用权出让挂牌买卖,详细买卖恢复时间另行通知。

地产分析师严跃进示意,从通告内容可以看出,对于试点事情各方都在“磨合”,以求到达最理想的状态。此次暂停出让,也是思量到首批试点的借鉴意义,这样后续类似地块出让,也能更被房企所认可。

凭据出让文件,北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1南地块,建设用地面积为5.27万平方米,计划建筑面积为8.32万平方米,起拍价为55.9亿元;北京市海淀区海淀镇树村棚户区革新B-1北地块建设用地面积5.7万平方米,计划建筑面积9.24万平方米,起始价62.1亿元。

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北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块的建设用地面积3.89万平方米,计划建筑面积5.06万平方米,起始价25.83亿元。该地块属于“拆分”地块,偕行的3005-02地块已于去年4月被中海+首开联合体以46亿元底价竞得,现在的项目产物为中海首开・拾光里。

记者领会到,海淀树村3宗地块可谓鲜花易谢,先后履历了“延期―调整―再延期”的历程。

早在去年12月10日,北京市计划和自然资源委员会就曾公布过延期出让的通告。彼时,上述3宗地块以及石景山区北辛安棚户区革新B区1608-673-A地块,由原来的12月份,延期至今年1月出让。

2020年的最后一天,北京市计划和自然资源委员会调整了上述3宗地块的竞价方式,试点施行“竞地价、竞 *** 持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式,首批“共有产权商品房”试点确立。

与通俗共有产权房差别的是,这种新型“共有产权商品房”,购房人在购置的时刻只需要支付小我私家比例的房款,并要求衡宇五年内不得出售,满五年后,购房人可按市场价格转让自己持有的衡宇产权份额,同时 *** 持有商品住宅产权份额一并转让, *** 只按该类住房首次上市时的销售价格乘以 *** 持有商品住宅产权份额取得购房款。

今年1月11日,上述3宗地块举行“二次”延期,挂牌竞价停止时间调整为2021年2月9日。此次暂停出让,原本期待的土拍大戏也将延后上演。

(责任编辑:冉笑宇 )
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